기존 운영
1박 단위 판매만으로는 공실률도 수익도 제자리에 머뭅니다.
공실률 +1%p수익 −1%
오픈베타 프로모션 · 6개월 무료 체험
당장 이번주 공실, 어떻게 하실건가요?
대규모 공실은 물론, 마지막 남은 1% 공실까지 스마트하게 해결해 드립니다. 비어 있는 객실을 롱스테이 상품으로 전환하고, AI가 기간별 최적 가격을 찾아냅니다.
이번 주 마감까지
--일--시간--분--초
지금 비어 있는 객실은 이번 주가 지나면 되팔 수 없습니다.
오픈베타 기간에 가입한 숙소는 6개월 동안 무료로 이용할 수 있습니다.
이번 주 객실 현황
48실 기준 · 예시
가동률 61% · 공실 19실 — 이번 주에 팔지 못하면 그대로 사라집니다.
이번 주 가동률
61%
남은 공실
19실
예상 손실
₩4,200,000
화면의 수치는 이해를 돕기 위한 예시입니다.
No Switch · 기존 PMS 그대로
쓰시던 PMS는 그대로 두세요. 장기숙박만 따로 얹습니다.
Long Stay PMS는 기존 PMS를 대체하지 않습니다. 장기숙박 전용으로 독립적으로 운용됩니다. 프런트 업무도, 지금의 예약·재고 흐름도 바뀌지 않습니다.
교체도, 데이터 이관도 없습니다
기존 PMS 설정은 손대지 않습니다.
장기에 내줄 객실 수만 정하세요
날짜별로 정한 수량 안에서만 판매됩니다.
호텔에삶에 바로 연결됩니다
상품을 오픈하면 장기숙박 플랫폼에 그대로 판매됩니다.
기존 PMS
단기·일반 예약 · 프런트 운영
변경 없음
서로 독립 · 나란히 운영
Long Stay PMS
장기숙박 전용 · 가격·재고·정산
무료상담
30분이면, 우리 숙소 공실이 다르게 보입니다.
도입을 결정하고 오실 필요 없습니다.
공실 패턴을 같이 들여다보고, 장기숙박으로 돌릴 구간과 팔 수 있는 포인트를 찾아 드립니다.
10분
공실 유형 진단
대규모 공실형인지, 주중·비수기 잔여형인지
10분
장기로 돌릴 구간 찾기
어느 기간, 어느 룸타입부터 시작할지
10분
우리 숙소 세일즈 포인트
장기 고객에게 먹히는 강점과 가격대
30분 무료 상담 신청
도입하지 않으셔도 괜찮습니다. 아이디어만 가져가세요.
Needs A · 공실 총량 감소
공실 총량 감소 — 더 이상 불안해하지 마세요.
객실이 대규모로 비어 있는 상황에서는 하루짜리 할인으로 메우기 어렵습니다. 남는 재고를 장기 상품으로 돌려 한 번에 여러 박을 채우고, 매달 반복되는 공실 불안을 걷어냅니다.
한 번의 예약이 여러 박을 채웁니다
2주·4주 단위 장기 예약 한 건이 그 기간의 객실을 한꺼번에 채웁니다. 매일 새로 팔 객실이 그만큼 줄어듭니다.
예측 가능한 바닥 수요
장기 투숙이 깔리면 주말·성수기 편차에 흔들리던 가동률이 안정 구간으로 올라옵니다.
AI가 찾는 유치 가격
OTA 최저가와 기간별 수요를 함께 보고, 대량 예약을 부를 수 있는 기준가와 할인율을 제안합니다.
전환 전 — 대규모 공실
가동률 29% · 공실 17실
AI 가격 추천
전환 후 — 롱스테이로 충당
가동률 96% · 공실 1실
위 수치는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 성과는 숙소 조건에 따라 달라집니다.
Needs B · 잔여 점유율 충당
잔여 점유율 충당 — 마지막 1%까지 꽉 채우는 기술.
이미 잘 운영되는 숙소일수록 남은 공실이 아깝습니다. 성수기 점유율이 92%라면 나머지 8%는 어떻게 하시겠습니까? 하루 단위로만 팔면 이 물량은 매번 마지막까지 남습니다.
장기 숙박으로 대체하기 좋은 구간
주중 — 주말은 차는데 화·수·목이 꾸준히 비는 패턴
비수기 — 성수기 사이에 끼어 있는 저수요 기간
비인기 객실 — 전망·층수 때문에 늘 뒤로 밀리는 룸타입
비수기와 주중을 장기 숙박으로 대체합니다.
단기 판매로는 해마다 저조하던 구간에 장기 투숙을 배치합니다. 성수기에만 몰리던 매출이 연중 고르게 퍼지고, 비어 있던 기간이 매달 계산 가능한 수익으로 바뀝니다.
충당 전 — 단기로 안 팔리는 물량
가동률 92% · 공실 2실
장기 베이스 깔기
충당 후 — 장기 베이스로 채움
가동률 96% · 공실 1실
위 수치는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 성과는 숙소 조건에 따라 달라집니다.
The How · PMS 시스템
가격·재고·정산을 한 곳에서 끝냅니다.
엑셀과 채널 관리자를 오가며 맞추던 일을 하나의 화면으로 모았습니다. 로그인 한 번이면 오늘 팔아야 할 객실과 그 가격이 바로 보입니다.
화면 예시이며, 표시된 수치는 실제 데이터가 아닙니다.
직관적인 대시보드
가동률·예약·정산 예정액을 한 화면에서 확인합니다.
AI 가격 추천
시장 데이터를 분석해 기간 구간별 기준가와 할인율을 제안합니다.
실시간 재고 관리
날짜별 잔여 객실을 직접 조정하고 초과 판매를 막습니다.
정산 관리
월별 정산 명세를 자동 생성하고 이의신청까지 한 곳에서 처리합니다.
Benefit 1 · 수익 극대화
공실 감소가 곧 수익 극대화입니다.
같은 객실, 같은 인원입니다. 달라지는 것은 '언제 얼마에 파는가' 하나뿐입니다.
PMS 도입 후
장기 상품이 바닥을 깔면 공실률은 내려가고 객실 수익은 올라갑니다.
공실률 -18%p수익 +36%
위 수치는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 성과는 숙소 조건에 따라 달라집니다.
Benefit 2 · 운영 효율화
운영팀이 붙잡고 있던 시간을 돌려드립니다.
가격표를 다시 만들고, 채널마다 재고를 맞추고, 월말에 정산을 대조하던 일이 줄어듭니다.
매일 하던 가격 조정을 한 번에
기간별 기준가와 할인율을 한 화면에서 정하면 캘린더 전체에 반영됩니다.
재고를 손으로 세지 않습니다
예약이 잡히면 날짜별 잔여 객실이 자동으로 차감되어 초과 판매를 막습니다.
관리자와 담당자 권한이 나뉩니다
관리자와 담당자의 권한 범위가 구분되어 있어, 각자 역할에 맞는 메뉴를 이용합니다.
작업별 소요 시간 감소
도입 전 대비
가격 조정
72%감소
기간별 기준가·할인율을 한 번에 반영
재고 확인·수정
78%감소
예약 발생 시 잔여 객실 자동 차감
정산 정리
65%감소
월별 명세 자동 생성
위 수치는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 성과는 숙소 조건에 따라 달라집니다.
Success Case
이미 함께하고 있는 숙소들
국내·해외 유명 호텔 파트너들과 함께하고 있습니다.
오픈베타 프로모션 · 6개월 무료 체험
지금 바로 우리 숙소의 공실을 해결해 보세요.
오픈베타 기간에 가입한 숙소는 6개월 동안 무료로 이용할 수 있습니다. 가입 신청 후 승인되면 바로 사용할 수 있습니다.
이미 계정이 있으신가요? 로그인
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숙소 상황을 알려주시면 담당자가 직접 연락드려 도입 방법을 안내해 드립니다.